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还能要求房东过户吗?如果房东拒绝过户怎么办?算不算房东违约

提问者:wl6200***时间:2019-07-08 10:47:59地点:上海

上海买的拆迁房,四年后,房东产证下来了四月网签的,到房产交易中心已经办过户手续了,审核时候发现限购,要求房东撤销,没有约定具体过户时间,一个月后我解决了限购问题,还能要求房东过户吗?我全款已付,如果房东拒绝过户怎么办?算不算房东违约 还是买方有一定责任 2011年出台的限购政策,2015年签的买房合同

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马上问律师
律师回答 ( 13个 )
王珂律师

王珂律师

咨询电话:18917899229 回答数:19191 好评数:443

买方肯定是有责任的,但并不影响合同最终目的的实现,房东拒绝过户显然已经违约的,及时起诉要求配合过户,胜诉后申请强制执行即可

追问强制过户的话房东要不要额外赔偿给我们,还有就是签的合同和房产证上的名字不同,这个能要求强制吗?

回答额外赔偿要看你们合同是否有约定,没有约定的话以损失为依据;签合同的人和产证名字什么关系?当时草签协议没有让全部的安置对象签字吗?你这个问题大了

2019-07-08 10:49
颜培卿律师

颜培卿律师

咨询电话:13764209860 回答数:19756 好评数:754

可以起诉要求对方继续履行合同,配合过户的。

追问强制过户的话房东要不要额外赔偿给我们,还有就是签的合同和房产证上的名字不同,这个能要求强制吗?

回答1是否需要赔偿看合同中是否约定了逾期过户的违约条款 2为什么签合同和产证上名字不同?

2019-07-08 10:52
陈惠斯律师

陈惠斯律师

咨询电话:17602175761 回答数:13283 好评数:223

谁要求房东撤销?撤销后约定后继怎么解决了?
2019-07-08 10:55
邹连香律师 邹连香律师

邹连香律师

咨询电话:13391191659 回答数:19799 好评数:390

协商不成可以通过法院起诉。
2019-07-08 10:58
张清涛律师 张清涛律师

张清涛律师

咨询电话:15301702900 回答数:2614 好评数:42

可以要求配合办理过户手续
2019-07-08 11:17
何芬芬律师 何芬芬律师

何芬芬律师

咨询电话:13621999418 回答数:4513 好评数:43

您好,可委托律师协助处理。
2019-07-08 11:18
任涌律师 任涌律师

任涌律师

咨询电话:13917590262 回答数:45335 好评数:1058

可以依法起诉要求过户的啊
2019-07-08 11:28
章进律师 章进律师

章进律师

咨询电话:18601715028 回答数:7003 好评数:88

您好具体是什么情况呢?、
2019-07-08 11:30
窦娟律师 窦娟律师

窦娟律师

咨询电话:18502389928 回答数:100348 好评数:1901

合同没有约定过户时间的话,你可以随时要求对方过户的呀。
2019-07-08 11:36
关姝律师 关姝律师

关姝律师

咨询电话:18616872755 回答数:1908 好评数:40

你好,可以起诉要求配合过户。
2019-07-08 11:38
尚法律所律师团队 尚法律所律师团队

尚法律所律师团队

咨询电话:13046668931 回答数:4236 好评数:33

如果房东拒绝过户怎么办?算房东违约
2019-07-08 11:48
史华德律师 史华德律师

史华德律师

咨询电话:18621778979 回答数:454 好评数:12

可以要求过户,协商不成可以起诉
2019-07-08 12:03
武隆律师 武隆律师

武隆律师

咨询电话:17317654592 回答数:589 好评数:20

你可以要求房东过户呀
2019-07-11 06:40
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